First Class House Di Carlucci Antonella

Villa in Vendita Stresa - via solferino, 28

Zona: Stresa

Descrizione
Cod. 84509818

Stresa – CARCIANO -zona residenziale riservata, vendesi Villetta indipendente di 300 mq totali circa, distribuiti su tre livelli (80 mq per piano), piu' sottotetto, attualmente non abitabile, con giardino circostante. E' possibile un incremento di volumetria e la realizzazione di verande vista lago. Il fabbricato necessita di ristrutturazione leggera :locali egenici, pavimentazione, adeguamento impianti, infissi interni e finiture (serramenti esterni e caldaia nuovi). Si presta per essere suddiviso in tre ampi bilocali, per chi volesse utilizzarli come case vacanze.
E' possibile, inoltre, con una separata trattativa, acquistare un'altra villetta, a 30 mt di distanza, di circa 160 mq disposti su due piani.
80 mq al piano terreno + 80 mq al piano superiore, sottotetto con ordito e travi in legno a vista coibentato con materiali di pregio ad alto isolamento termico ed acustico. L'intero involucro e' stato efficientato con le agevolazioni in vigore degli anni passati, per cui con materiali altamente performanti.
Il fabbricato a lavori ultimati sara' in Classe energetica A 4.
Il terreno dunque, allo stato delle cose in comune, puo' essere suddiviso, bilanciato a vantaggio di una o dell'altra residenza, con l'ingresso a monte in comune.

Stresa – CARCIANO - private residential area, for sale independent Villa of about 300 square meters in total, distributed on three levels (80 square meters per floor), plus attic, currently uninhabitable, with surrounding garden. It is possible to increase the volume and create verandas overlooking the lake. The building requires light renovation: egenic rooms, flooring, adaptation of systems, internal fixtures and finishes (new external windows and boiler). It is suitable for being divided into three large two-room apartments, for those who want to use them as holiday homes.
It is also possible, with a separate negotiation, to purchase another Villa, 30 meters away, of approximately 160 square meters on two floors.
80 sqm on the ground floor + 80 sqm on the upper floor, attic with exposed wooden warp and beams insulated with quality materials with high thermal and acoustic insulation. The entire envelope has been made efficient with the incentives in force in past years, therefore with high-performance materials.
Once the work is completed, the building will be in Energy Class A 4.
The land, therefore, in the state of things in common, can be divided, balanced to the advantage of one or the other residence, with the entrance upstream in common.

Classe energetica: G
€ 320.000
Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 300 mq
Locali: 15
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piani totali: 4
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Infissi: alluminio
Stato attuale: In costruzione
Balconi: Presente
Soffitta: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 150 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
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Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Stanze
Scopri com'è strutturato questo immobile
Balcone: 0 mq
Ubicazione immobile
Carlucci Antonella
Carlucci Antonella
Titolare

P.IVA: 01506000528
Num. REA: 203939

info@firstclasshouse.it
0577111144
+393358467482
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Ultimo aggiornamento 12/02/2025
Villa in Vendita
Stresa - via solferino, 28
Stresa
€ 320.000
300 mq
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