Безусловно. Я предлагаю более эксклюзивный, элегантный и международный вариант, использующий язык брошюры элитной недвижимости, избегая при этом излишней вычурности или недостатка доверия.
Эксклюзивная частная недвижимость – Ольбия
Эксклюзивное частное поместье на окраине Ольбии. Оазис уединения, элегантности и аутентичности в самом сердце Сардинии. Неподалеку от Ольбии, в одном из самых очаровательных и стратегически расположенных районов северо-восточной Сардинии, находится это важное частное поместье, полностью независимое и окруженное абсолютной приватностью.
Уникальная резиденция, окруженная примерно двумя гектарами частной земли, с захватывающим видом на море, большими зелеными зонами и необычайным разнообразием пространств, предназначенных для отдыха на свежем воздухе и общения.
Этот объект недвижимости представляет собой уникальное сочетание уединенности, простора, природы и аутентичности, находясь всего в нескольких минутах от Ольбии, основной инфраструктуры и знаменитых пляжей Коста-Смеральда.
ВИЛЛА. Резиденция, расположенная на трех уровнях, выделяется своей каменной архитектурой и аутентичным характером отделки.
Строительство, начатое в 1980-х годах и впоследствии завершенное, занимает общую площадь около 550 квадратных метров, предлагая просторные помещения и функциональную планировку, идеально подходящую как для престижной частной резиденции, так и для эксклюзивного гостиничного проекта.
Сердце виллы — это просторная гостиная площадью около 70 квадратных метров, имеющая три выхода на открытые пространства, что обеспечивает естественную связь между внутренним пространством и окружающим ландшафтом.
В состав объекта недвижимости также входят:
Пять спален; пять ванных комнат, одна из которых примыкает к спальне и гардеробной; кабинет; элегантная встроенная кухня; дополнительная комната в деревенском стиле с кухней; кладовая; подвал; прачечная; гараж; пять террас; большая крытая лоджия. Комнаты сохраняют теплую и аутентичную атмосферу, которая усиливается благодаря использованию камня и тщательно подобранных материалов.
ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА Истинная душа этого объекта недвижимости выражена в просторных открытых пространствах, спроектированных таким образом, чтобы в полной мере ощутить средиземноморский климат и образ жизни.
В задней части виллы расположена изысканная зона, предназначенная для дружеских встреч, с большим барбекю и камином, характерной каменной гостиной и просторными помещениями, оборудованными для приемов и частных мероприятий, вместимостью до 150 человек.
Особенно живописное место, идеально подходящее для ужинов под звездами, частных мероприятий и дружеских встреч на лоне природы.
ПРИСТРОЙКА Завершает описание резиденции независимая пристройка, предоставляющая гостям дополнительную приватность и автономию.
Данная структура включает в себя:
Полностью оборудованная кухня; дровяная печь; ванная комната; кладовая. Идеальное решение для приема семьи и гостей в полной независимости или для включения объекта в потенциальный частный гостиничный проект.
ИМУЩЕСТВО. Имение занимает примерно 20 000 м2 частной земли, гармонично сочетающей ландшафты и сельскохозяйственные культуры.
В состав земельного участка входят:
Частный виноградник; оливковая роща; фруктовый сад; сады и зеленые зоны; парковочные места; три крытых парковочных места. Очаровательная природная обстановка, гарантирующая уединение, спокойствие и полную независимость, а также открывающая захватывающие возможности для дальнейшего развития.
УНИКАЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Помимо жилой ценности, объект недвижимости предлагает интересные возможности для развития и перепрофилирования.
Благодаря своим размерам, местоположению, открытым пространствам и наличию хозяйственной постройки, поместье, при условии прохождения необходимых проверок в области городского планирования и получения требуемых разрешений, может стать идеальной базой для эксклюзивного и очаровательного проекта в сфере гостеприимства, сохраняя при этом свою частную идентичность.
Также можно рассмотреть вариант строительства бассейна, который органично дополнит концепцию объекта и еще больше улучшит его открытые пространства.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Местоположение — одна из отличительных особенностей этого объекта недвижимости.
Этот объект недвижимости расположен недалеко от Ольбии, в чрезвычайно уединенном, но легкодоступном месте, сочетающем в себе спокойствие частного поместья с близостью к удобствам, аэропорту и основным городам северо-восточной Сардинии.
До знаменитых пляжей Коста-Смеральда и самых известных прибрежных курортов легко добраться.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА: Объект находится в хорошем состоянии и не требует существенных строительных работ.
Любые изменения могут быть в первую очередь направлены на индивидуализацию пространства, обновление интерьеров и внедрение современных элементов, при этом сохраняя аутентичный характер резиденции.
Качество материалов, наличие камня, внимание к деталям и просторность помещений придают вилле выразительную архитектурную индивидуальность и вневременное очарование.
В рамках процедуры, которая будет определена позже, в продажу могут быть включены некоторые особо ценные предметы мебели и аксессуары.
НЕДВИЖИМОСТЬ, ОБРАЗ ЖИЗНИ. Это не просто жилое помещение, это образ жизни.
Место, где уединение частного поместья сочетается с красотой сардинского пейзажа; где просторные интерьеры выходят на террасы, в сады и зоны отдыха; где очарование камня и традиций взаимодействует с комфортом и потенциалом современной резиденции.
Этот объект недвижимости, отличающийся своими размерами, независимостью, расположением и потенциалом, является редким и идеально подходит для тех, кто хочет познакомиться с Сардинией в аутентичной и эксклюзивной обстановке, всего в нескольких минутах от Ольбии и кристально чистых вод ее побережья.
РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАТЬ ПОИСТИНЕ НЕОБЫКНОВЕННУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ
550 mq
5
5
